摘要：购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款） 助学贷款 其他消费贷款 装修贷款 旅游贷款 耐用消费品贷款 其他 个人质押类贷款 按利率分为： 固定利率贷款 浮动利率贷款 混合利率贷款 按照贷款担保方式分为： 信用贷款 担保贷款 保证贷款 抵押贷款 质押贷款 票据贴现 按照贷款资产质量（风险程度）分为：。...购车分期贷款（又称购车分期、购车贷款、机车分期、或机车分期贷款） 助学贷款 其他消费贷款 装修贷款 旅游贷款 耐用消费品贷款 其他 个人质押类贷款 按利率分为： 固定利率贷款 浮动利率贷款 混合利率贷款 按照贷款担保方式分为： 信用贷款 担保贷款 保证贷款 抵押贷款 质押贷款 票据贴现 按照贷款资产质量（风险程度）分为：。
房利美（Fannie Mae，旧名联邦国民抵押贷款协会），是美国最大的美国特许企业。主要业务是在美国房屋抵押贷款的二级市场中收购贷款，并通过向投资者发行机构债券或证券化的抵押债券，以较低成本集资，赚取利差。 在次贷危机持续，房贷市场低迷、法拍屋大幅增加的情况下，美国政府于2008年9月7日宣布以高。
fang li mei （ F a n n i e M a e ， jiu ming lian bang guo min di ya dai kuan xie hui ） ， shi mei guo zui da de mei guo te xu qi ye 。 zhu yao ye wu shi zai mei guo fang wu di ya dai kuan de er ji shi chang zhong shou gou dai kuan ， bing tong guo xiang tou zi zhe fa xing ji gou zhai quan huo zheng quan hua de di ya zhai quan ， yi jiao di cheng ben ji zi ， zhuan qu li cha 。 zai ci dai wei ji chi xu ， fang dai shi chang di mi 、 fa pai wu da fu zeng jia de qing kuang xia ， mei guo zheng fu yu 2 0 0 8 nian 9 yue 7 ri xuan bu yi gao 。
贷款。 财政司司长陈茂波表示计划对按揭市场的长期稳定发展有帮助。 香港金融管理局总裁余伟文认为计划旨在向市民提供更多选择。即使定息息率较目前的按揭息率高，但长远而言可减低利率波动风险。 中原按揭董事总经理王美凤指计划的息率较现时的市场按息高，加上美国將来仍有机会继续减息，认为计划的吸引力不足。。
按揭中的物业。 根据香港金管局的资料显示，香港负资产问题最严重的时期为2003年6月，当时共有约105,697宗负资产按揭，佔所有按揭的22%，涉及金额1,650亿港元，按揭金额与抵押的比例为128%，估计这些贷款的无抵押部分约值360亿港元，意味著香港银行单在按揭市场便需承担360亿港元的坏帐风险。。
按揭贷款占725亿美元。并且，向经济适用房计划投入了3.64亿美元。 联邦住房贷款银行的主要资产是预付款（向成员银行提供的抵押贷款），按揭贷款和其他投资。按照监管要求，联邦住房贷款银行需要持有超过贷款额的抵押品。联邦住房贷款银行通过每天在全球资本市场上发债来筹集资金。所有11家联邦住房贷款。
Debt Obligation，简称CDO）两类，前者包括信用卡贷款、学生贷款、汽车贷款、设备租赁、消费贷款、房屋资产抵押贷款等为标的资产的证券化产品，后者是以银行贷款为标的资产的证券化产品。 按揭 二级市场 债券 信用评级 房利美 房地美 证券化 住宅地产抵押贷款支持证券。
美国国家金融服务公司（英语：Countrywide Financial Corp，NYSE：CFC），美国目前最大的房地产抵押贷款公司，财富500强中第146名的美国大企业，其主业务59%是房地产按揭贷款。总部地点在加利福尼亚州洛杉磯县卡拉巴萨斯。 随着次级信贷风暴加剧，公司的商业活动受到重创，一度面临破产的危险。
次级贷款或次级按揭（英语：subprime lending），是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。。
否为不动产）作为债务担保的动作，多发生於购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。抵押常在银行或地产界使用。在粤语使用区亦即主要为香港，以不动产作出的借贷通常又称为按揭，而在香港申请银行按揭时，不少人会选择通过按揭仲介去比较各银行计划，以赚取额外优惠。。
maker）开始出价和提供新证券之后，投资者和投机客便可以比较轻易地进行买卖交易。 各国的股票市场一般都是二级市场。与美国等西方国家比较，按揭贷款、人寿保险等金融产品的二级市场在中国大陆基本上还没有形成。 一级市场 二级市场疯狂炒作新股 “击鼓传花”咱玩不起 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。
58亿元向控股股东等共３名投资者收购从事贷款业务的易提款财务60％股权。该集团指，所购股权由控股股东、执行董事萧润群、黄伟杰、黄琇兰及黄莉莲持有，故构成关连交易而需股东批准。该集团指易提款财务经营根据放债人牌照提供财务业务包括按揭贷款，以住宅、商用物业、工业物业及泊车位为第一按揭作抵押，亦提供无抵押私人贷款，而於3月底按揭贷款组合尚未偿还金额共约7。
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首期，又名头款、头期款、首付，是有价物件的按揭贷款第一笔付款。如房产、汽车等，为保证供款者的还款能力，以及配合物业所在地区的房地产政策，一般都有对首期佔总贷款额的比例有所限制。普遍来说，首期佔物业估价的10%，但在楼宇买卖活跃的地区，地方政府可能会把首期限制在30%，以减少因投机炒卖而增加的物业交易。 分期付款 按揭 定金 按金。
逆按揭（英文：reverse mortgage），又名安老按揭、以房养老、倒抵押、反向房贷，是按揭（抵押贷款）的一种。借款人在世时可每月获取一笔款项，死亡后贷款人会收回物业放售，藉此取回本金和利息。由於逆按揭没有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以复利的形式不断滚大。视乎借款人寿命及楼价下跌幅度，。
房屋净值贷款是借款人以所拥有住房的房屋净值（英语：home equity）（房产估值减去房贷债务余额）作为抵押或担保获得的贷款。 以住房的净值为抵押的“第二贷款”融资类型有多种，房屋净值贷款是其中较为常见的一种。 按揭 逆按揭 房屋净值信用额度（英语：Home equity line of credit）。
贷款即指银行以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。主要包括： 按贷款期限的长短，可将贷款分为短期贷款和中长期贷款 按贷款的用途不同，可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款、个人住房按揭贷款、个人汽车消费贷款等 按贷款有无担保品，可将贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。
最优惠利率（英语：prime rate）是银行给最重要或信用质素最佳的客户放贷的基本贷款利率，而对普通客户通常是在此基础上加上一个溢价，而对房地产按揭贷款则一般在此基础上有所减少。银行最优惠利率是由各间银行自行决定的。在一般情况下，最优惠利率是高於银行同业拆息。在美国，最优惠利率比联邦基金利率（意。
贷款公司），是美国政府赞助企业（英语：Government Sponsored Enterprise）中第二大的一家，商业规模仅次于房利美。主要业务是在美国房屋抵押贷款的二级市场中收购贷款，并通过向投资者发行机构债券（英语：Agency debt）或证券化的不动产抵押贷款证券，以较低成本集资，赚取利差（英语：Yield。
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2008年，香港按揭证券有限公司向东亚银行收购93亿元按揭贷款组合。 2011年7月，香港按揭证券有限公司与7间本地银行合作推出安老按揭计划。 2015年9月，香港按揭证券有限公司与8间本地银行合作推出推出补价易贷款保险计划。 2016年10月13日，香港按揭证券有限公司宣布安老按揭计划扩展至未补地价资助出售房屋。。
住宅地产抵押贷款支持证券，亦称住房按揭证券（英语：residential mortgage-backed security，简称RMBS）是一种打包协议形式的金融产品。投资人从该种产品中所取得的现金收益是由购房者根据相应的贷款协议支付的本息来支持的。作为融资工具的一种，它由抵押贷款。
商业地产初级贷款大致可以分为两类：证券化贷款（即“CMBS”贷款）和投资贷款（portfolio loan）。投资贷款由贷款人发出，并一直在其资产负债表上体现，直至贷款到期。 在一笔CMBS交易当中，许多单笔贷款被共同注入一个按揭池中。这些贷款的金额不同、涉及地产种类不同，地产区位也不同。而这个按揭。
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